III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE RIVAS-VACIAMADRID

URBANISMO

A los efectos establecidos en el artículo 66.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, de Suelo de la Comunidad de Madrid, se hace público que con fecha 23 de diciembre de 2010 el Pleno del Ayuntamiento adoptó acuerdo de aprobación definitiva del PERI Plan Parcial Sector D “Las Colinas” Parcela RC-15 del Plan General de Ordenación Urbana de Rivas-Vaciamadrid.

A los efectos prevenidos en el mismo artículo, se hace público que con fecha 26 de enero de 2011 se procedió a depositar en el Registro de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio un ejemplar del PERI Plan Parcial Sector D “Las Colinas” Parcela RC-15, junto con copia diligenciada del expediente tramitado para su aprobación, publicándose, en cumplimiento de lo preceptuado en el citado artículo 66.1, en relación con el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, el texto íntegro de las normas del referido Plan.

PLAN PARCIAL SECTOR D “LAS COLINAS” PARCELA RC-15 DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE RIVAS-VACIAMADRID

MEMORIA

1. Motivación

La finalidad de este Plan Especial de Reforma Interior del SUS PPD “Las Colinas” es establecer un ámbito en el que se puedan realizar viviendas de menor tamaño atendiendo a la realidad socioeconómica actual del municipio.

Por otra parte, se pretende mejorar la dotación de suelo para Uso Terciario en el sector, atendiendo a la proximidad del parque empresarial y la estación de Metro, con el fin de generar mayor actividad económica y favorecer la sostenibilidad del mismo con una nueva parcela de Uso Terciario creando una franja con Uso mixto Residencial y Terciario a lo largo de la vía del suburbano.

Por último, de esta manera damos una imagen más uniforme del entorno desde el Metro con edificios de altura muy similar (B+IV+AR y B+IV+AR).

2. Objeto

Se redacta este Plan Especial con dos objetivos diferentes:

1. Reordenación de las parcelas RC-15.1 y RC-15.2 (denominada RU-7 en el Plan Parcial) en la RC-15 y la T-15.

2. Cambio de Uso Característico de la parcela T-15 pasando a ser Terciario mientras que la parcela RC-15 mantiene su uso Residencial Colectivo con el número total de viviendas inicial establecido en el Plan Parcial.

En todas estas actuaciones el aprovechamiento y el número de viviendas del sector permanecen invariables. Como consecuencia de aplicar los diferentes coeficientes de ponderación según tipología edificatoria se produce una ligera disminución en la edificabilidad del sector.

3. Antecedentes

El Plan General de Ordenación Urbana de Rivas-Vaciamadrid, aprobado definitivamente el 22 de abril de 2004.

El Plan Parcial, aprobado inicialmente en fecha 6 de junio de 2006 y definitivamente en fecha 25 de julio de 2006.

El Plan Especial de Reforma Interior, aprobado definitivamente el 29 de octubre de 2009.

En la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, en el artículo 50 de la citada Ley, apartado 2, se establece que el Plan Especial podrá modificar o mejorar la ordenación pormenorizada previamente establecida por cualquier otra figura del planeamiento urbanístico vigente, debiendo justificar suficientemente en cualquier caso su coherencia con la ordenación estructurante.

La titularidad de los solares es de “Gedeco, Sociedad Anónima”, firmante de este Plan Especial.

4. Descripción de las parcelas

Las parcelas objeto de este Plan Especial de Reforma Interior tienen las siguientes características:

— Parcela RC-15.1: tiene una superficie de 8.174 m2 y una edificabilidad residencial de 5.750 m2. Tiene 76 viviendas en total y su Uso es Residencial Colectivo Libre.

— Parcela RC-15.2: tiene una superficie de 7.687 m2 y una edificabilidad residencial de 6.816 m2. Tiene dos viviendas en total y su Uso es Residencial Colectivo Libre.

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5. Descripción de la propuesta

Las parcelas resultantes objeto de este Plan Especial de Reforma Interior tienen las siguientes características:

— Parcela RC-15: tiene una superficie de 9.174 m2 y una edificabilidad residencial de 6.630 m2. Tiene 78 viviendas en total y su Uso es Residencial Colectivo Libre.

— Parcela T-15: tiene una superficie de 6.687 m2 y una edificabilidad de terciario de 5.624 m2. Su Uso es Terciario.

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6. Conclusión

El presente Proyecto Especial de Reforma Interior se completa con las cédulas urbanísticas modificadas y la descripción de las parcelas resultantes.

No se aportan cuadros de justificación de cesión de redes local, general y supramunicipal, al permanecer las unidades de aprovechamiento invariables y producirse una ligera disminución de la edificabilidad.

Dicho acuerdo pone fin a la vía administrativa, por lo que contra el mismo cabe interponer directamente recurso contencioso-administrativo ante la correspondiente Sala del Tribunal Superior de Justicia en Madrid en plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente anuncio.

Rivas-Vaciamadrid, a 4 de febrero de 2011.—El alcalde-presidente, José Masa Díaz.

(02/1.438/11)