III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE TORREJÓN DE ARDOZ

CONTRATACIÓN

De conformidad con el artículo 172 de la Ley General Tributaria (Ley 58/2003, de 17 de diciembre) y el artículo 101 del Reglamento General de Recaudación (Real Decreto 939/2005, de 29 de julio), se dictaron resoluciones de fechas 7 de octubre de 2015 decretando la enajenación, mediante subasta de los bienes que se detallan en la relación de bienes a subastar incluida en este anuncio como anexo I.

La subasta se celebrará el día 3 de febrero de 2016, a las doce horas, en Torrejón de Ardoz, plaza Mayor, número 1, en la Sala de Plenillos.

La subasta se anunciará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, así como en los medios y lugares recogidos en el artículo 101.3, en función del tipo de subasta, la localización de los bienes a enajenar y la mayor difusión de la misma.

De conformidad con los artículos 101 y siguientes del Reglamento General de Recaudación:

1. Podrá tomar parte en la subasta, por sí o por medio de representante, cualquier persona que posea capacidad de obrar con arreglo a derecho y que no tenga para ello impedimento o restricción legal, siempre que se identifique adecuadamente y con documento que justifique, en su caso, la representación que tenga.

No podrá tomar parte en la subasta el personal adscrito al órgano de recaudación competente, los tasadores, los depositarios de los bienes y los funcionarios directamente implicados en el procedimiento de apremio.

2. Los licitadores no tendrán derecho a exigir otros títulos de propiedad que los aportados en el expediente.

Los títulos que obren en el expediente podrán examinarse en la Tesorería del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz (plaza Mayor, número 1, en horario de lunes a viernes, de nueve a catorce horas) desde la fecha en que se adopte el acuerdo de enajenación hasta el día anterior al señalado para la subasta.

Los licitadores habrán de conformarse con los títulos de propiedad de los bienes inmuebles sin derecho a exigir otros que los aportados en el expedientes y sin que esta Recaudación ni el Ayuntamiento contraiga otra obligación a este respecto que la de otorgar de oficio, si el adjudicatario lo solicita en el acto de adjudicación, la correspondiente escritura de venta, en sustitución del obligado al pago.

3. Los licitadores, para ser admitidos como tales, deberán constituir ante la mesa de subasta, con anterioridad a su celebración, un depósito mediante efectivo o cheque conformado nominativo a favor del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz de, al menos, el 20 por 100 del tipo de subasta de los bienes respecto de los que deseen pujar, quedando advertidos de que si resultan adjudicatarios y no satisfacen el precio del remate, perderán el importe del depósito efectuado, siendo aplicado a la cancelación de las deudas objeto del procedimiento, sin perjuicio de las responsabilidades en que puedan incurrir por los perjuicios que origine la falta de pago del precio del remate.

4. En el tipo de subasta no se incluyen los impuestos indirectos que graven la transmisión de los bienes indicados. Todos los gastos e impuestos derivados de la transmisión, incluidos los derivados de la inscripción en el Registro de la Propiedad del mandamiento de cancelación de cargas no preferentes, serán por cuenta del adjudicatario.

Los bienes objeto de subasta son los detallados en el anexo del presente anuncio y no se admitirán posturas inferiores al tipo de subasta.

5. En caso de impago del precio del remate por el adjudicatario, la mesa podrá optar entre acordar la adjudicación al licitador que hubiera realizado la segunda oferta más elevada, siempre y cuando la mantenga y esta no fuese inferior en más de dos tramos a la que ha resultado impagada, o iniciar la adjudicación directa. Si la oferta es inferior en más de dos tramos, se iniciará la adjudicación directa.

Cuando el licitador no resulte adjudicatario de un bien o lote de bienes, podrá aplicar dicho depósito al de otros bienes o lotes sucesivos por los que desee pujar, siempre que cubra el 20 por 100 del tipo de subasta de los mismos.

6. La subasta se suspenderá en cualquier momento anterior a la adjudicación si se efectúa el pago de la deuda no ingresada, intereses de demora que se hayan devengado hasta la fecha de ingreso, recargos del período ejecutivo y costas del procedimiento de apremio.

7. El adjudicatario deberá entregar en el acto de adjudicación o dentro de los quince días siguientes la diferencia entre el depósito constituido y el precio de adjudicación, mediante cheque conformado nominativo a favor del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz.

8. En el caso de que se hayan subastado bienes o derechos respecto de los que, según la legislación aplicable, existan interesados que tengan derechos de adquisición preferente, acordada la adjudicación, esta se comunicará a dichos interesados. La adjudicación definitiva quedará en suspenso durante el plazo en el que, según la legislación aplicable, los interesados puedan ejercer su derecho.

9. Los licitadores podrán enviar o presentar sus ofertas en sobre cerrado desde el anuncio de la subasta hasta una hora antes del comienzo de esta. Dichas ofertas, que tendrán el carácter de máximas, se presentarán exclusivamente en el Registro General de este Ayuntamiento, sito en la plaza Mayor, número 1, siendo dirigidos a la Tesorería, con indicación en el exterior del sobre la identificación del lote. En el interior del sobre se incluirá escrito firmado por el ofertante o representante con poder suficiente y bastante para ello, en el que debidamente identificado se indique el precio de la oferta para la adjudicación del bien o lote al que desee optar.

La oferta deberá ir acompañada de cheque conformado nominativo a favor del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz por el importe del depósito, indicando el bien o lote de bienes sobre los que desea pujar.

10. La subasta se desarrollará conforme al orden de los bienes señalados en los diferentes lotes, admitiéndose posturas por el primer bien o lote y así sucesivamente con arreglo a los tramos fijados.

11. En caso de existencia de ofertas en sobre cerrado, la mesa sustituirá a los licitadores y pujará por ellos sin sobrepasar el límite máximo fijado en cada oferta.

Si hay más de una oferta en sobre cerrado, podrá comenzar la admisión de posturas a partir de la segunda más alta de aquellas.

Si una postura no coincide con el importe de un tramo, se considerará formulada por el importe del tramo inmediato inferior.

Los licitadores en sobre cerrado podrán participar personalmente en la licitación con posturas superiores a las inicialmente presentadas.

En caso de que coincidan en la mejor postura varias de las ofertas presentadas en sobre cerrado, se dará preferencia en la adjudicación a la registrada en primer lugar. Si concurren en la postura con una presentada presencialmente, se dará preferencia a la presentada en sobre cerrado.

Sin interrupción y de forma sucesiva se irán subastando los demás bienes o lotes, con respeto al orden ya citado, y si para alguno no hubiese pujas, se pasará al que le siga. La subasta de los bienes de un obligado al pago se dará por terminada cuando con el importe de los bienes adjudicados se cubra la totalidad de los débitos exigibles.

12. Si una vez finalizada la primera licitación quedara algún bien o lote de bienes sin adjudicar, la mesa podrá realizar una segunda licitación o iniciar el trámite de adjudicación directa, cuando así lo juzgue pertinente, previa deliberación de la mesa.

13. Si se acuerda la procedencia de celebrar una segunda licitación, se anunciará de forma inmediata y se admitirán pujas que cubran el nuevo tipo, que será el 75 por 100 del tipo de subasta en primera licitación.

A tal fin se abrirá un plazo de media hora para que los que deseen licitar constituyan los nuevos depósitos en relación con el nuevo tipo de subasta de los bienes que van a ser enajenados; a tal efecto, servirán los depósitos efectuados anteriormente. Los bienes no adjudicados pasarán al trámite de adjudicación directa regulado en el artículo 107 del Reglamento General de Recaudación.

14. La Tesorería de este Ayuntamiento procederá en el plazo de seis meses a realizar las gestiones conducentes a la adjudicación directa de los bienes en las mejores condiciones económicas, para lo que utilizará los medios que considere más ágiles y efectivos. Cuanta información sea necesaria en el trámite de adjudicación directa será facilitada en la Tesorería del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz (plaza Mayor, número 1).

El precio mínimo de adjudicación será el tipo de subasta, si en esta hubo una sola licitación. Cuando los bienes hayan sido objeto de subasta con dos licitaciones, no existirá precio mínimo.

Las ofertas se presentarán exclusivamente en el Registro General del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, sito en la plaza Mayor, número 1, siendo dirigidos a la Tesorería, en sobre cerrado, con indicación en el exterior del sobre de la identificación del lote.

La oferta deberá ir acompañada, en todo caso, de cheque conformado nominativo a favor del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz por un importe de, al menos, un 20 por 100 de la oferta efectuada, así como el nombre y apellidos o razón social o denominación con número de identificación fiscal y domicilio del licitador.

15. En el interior del sobre se incluirá escrito firmado por el ofertante o representante con poder suficiente y bastante para ello, en el que debidamente identificado se indique el precio de la oferta para la adjudicación del bien o lote al que desee optar.

En función de las ofertas presentadas mensualmente se formulará, en su caso, propuesta de adjudicación por la mesa de subasta. En caso de no haberse dictado propuesta de adjudicación, en el plazo mensual citado anteriormente y transcurridos seis meses sin haberse dictado acuerdo de adjudicación, se dará por concluido el trámite.

El adjudicatario deberá entregar, dentro de los quince días siguientes a la adjudicación, la diferencia entre el depósito constituido y el precio de adjudicación, mediante cheque conformado a favor de la Tesorería del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, quedando advertido de que, si no satisface el precio del remate en dicho plazo, se aplicará el importe del depósito que, en su caso, hubiera constituido a la cancelación de las deudas objeto del procedimiento, sin perjuicio de las responsabilidades en que pueda incurrir por los perjuicios que ocasione la falta de pago del precio del remate. Los bienes serán entregados al adjudicatario una vez haya sido hecho efectivo el importe procedente.

Transcurrido el trámite de adjudicación directa, se adjudicará el bien o derecho a cualquier interesado que satisfaga el importe del tipo de la última subasta celebrada antes de que se acuerde la adjudicación de los bienes o derechos a la Administración acreedora por el importe de la deuda.

En lo no previsto expresamente, se estará a lo establecido para la enajenación por subasta en lo que resulte aplicable.

Si el precio por el que el bien es adjudicado, en subasta o en adjudicación directa, es superior al importe total del crédito perseguido, recargo, intereses y costas, el sobrante se entregará al obligado al pago o se depositará en la Tesorería del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz cuando existan titulares de derechos posteriores.

De conformidad con el artículo 172 de la Ley General Tributaria y el artículo 109 del Reglamento General de Recaudación, el procedimiento de apremio podrá concluir, cuando los bienes inmuebles no se hubieran adjudicado en el procedimiento de enajenación, con la adjudicación de dichos bienes a la Administración acreedora.

ANEXO I

RELACIÓN DE BIENES A SUBASTAR

Lote 1:

Tipo de bien: urbana.

Finca registral número 43.995.

Referencia catastral número 0087208VK6708N0406XM.

Descripción: naturaleza urbana. Otras naturalezas.

Localización: avenida de la Constitución, número 90, segunda planta. Situación: edificio “El Círculo”.

Número de orden: 136. Cuota: 0,5810 por 100.

Referencia catastral: 0087208VK6708N0406XM. Polígono: parcela.

Superficie construida: 21,49 metros cuadrados.

Escaparate número 6.

Procede por división horizontal de la finca número 43.185.

Finca de Torrejón de Ardoz número 43.995.

Finca inscrita al tomo 3245, libro 591, folio 104 y alta 4.

Tipo de derecho: 100 por 100 del pleno dominio.

Valoración: 23.637,00 euros.

Tipo de subasta en primera licitación: 23.637,00 euros.

Tramos a los que se ajustarán las posturas: 5.000,00 euros.

Lote 2:

Tipo de bien: urbana.

Finca registral número 60.578.

Referencia catastral número 9591920VK5799S0006DF.

Descripción: naturaleza urbana. Garaje.

Localización: calle Granados, número 29, planta sótano.

Número de orden: 6. Cuota del 1,65 por 100.

Referencia catastral: no consta. Polígono: parcela.

Superficies: construida, 16,46 metros cuadrados; útil, 12,10 metros cuadrados.

Otros: plaza número 6.

Descripción: procede por división horizontal de la finca número 4.087.

Finca de Torrejón de Ardoz número 60.578.

Finca inscrita al tomo 3771, libro 996, folio 68 y alta 1.

Tipo de derecho: 100 por 100 del pleno dominio.

Valoración: 10.723,00 euros.

Tipo de subasta en primera licitación: 10.723,00 euros.

Tramos a los que se ajustarán las posturas: 5.000,00 euros.

Lote 3:

Tipo de bien: urbana. Parcela de terreno.

Finca registral número 21.953.

Referencia catastral número 0990126VK6709S0001FI.

Descripción: urbana. Parcela de terreno en término de Torrejón de Ardoz, en la carretera de Madrid a Barcelona, kilómetro 22, actualmente avenida de la Constitución, número 150 bis, que ocupa una superficie de 424,68 metros cuadrados, y linda: norte, en línea de 20,50 metros, con la avenida de la Constitución; sur, en línea de 19,30 metros, con Divisa; al este, en línea de 20,20 metros, con vía de servicios, y al oeste, en línea de 20,20 metros, con la parcela segregada (registral número 46.856). Sobre esta parcela existe construida una nave industrial que consta de una planta baja o nave propiamente dicha, que ocupa una superficie construida aproximada de 100,80 metros cuadrados, incluidos los aseos. Dispone, además, de un patio lateral que ocupa una superficie aproximada de 94,09 metros cuadrados y cuenta con los servicios generales de agua, luz eléctrica y alcantarillado.

Es el resto quedado a la primitiva finca de este número, después de segregada la registral número 46.856. El suelo de la finca de este número se segregó de la registral número 6.488. Número de referencia catastral: no consta.

Procede por segregación de la finca número 6.488. Se segrega la finca número 46.856.

Tipo de derecho: 100 por 100 del pleno dominio con carácter privativo.

Valoración: 283.640,00 euros.

Tipo de subasta en primera licitación: 283.640,00 euros.

Tramos a los que se ajustarán las posturas: 5.000,00 euros.

Lote 4:

Tipo de bien: urbana.

Finca registral número 7.543.

Referencia catastral número 0682510VK6708S0001RF.

Descripción: naturaleza urbana. Edificio industrial.

Localización: calle Pirita, número 8. Situación: polígono “Torrejón I”, nave industrial.

Referencia catastral: no consta. Polígono: parcela.

Superficies: construida, 503 metros cuadrados; terreno, 665,55 metros cuadrados.

Linderos: norte, calle Pirita; sur, “Jefra, Sociedad Anónima”; este, hermanos Odriozola Rivero y Mateo Bailo de la Fuente, y Oeste, doña María Luisa del Hoyo Salcedo.

Procede por segregación de la finca número 4.076.

Finca de Torrejón de Ardoz número 7.543.

Finca inscrita al tomo 1703, libro 114, folio 60 y alta 5.

Tipo de derecho: 100 por 100 del pleno dominio.

Valoración: 238.022,00 euros.

Tipo de subasta en primera licitación: 238.022,00 euros.

Tramos a los que se ajustarán las posturas: 5.000,00 euros.

Lote 5:

Tipo de bien: urbana. Nave industrial.

Finca registral número 6.653.

Referencia catastral número 1277316VK6717N0001HH.

Descripción: naturaleza urbana. Edificio industrial.

Localización: calle Acacia, sin número. Situación: camino de la Solana.

Referencia catastral: 1277316VK6717N0001HH. Polígono: 0. Parcela: 35.

Superficies: construida, 408 metros cuadrados; terreno, 395 metros cuadrados.

Linderos: norte, don Félix Almonacid; sur, calle de su situación; este, finca número 34, y oeste, finca señalada con el número 36 en el plano de ordenación.

Otros: nave industrial.

Descripción: procede por segregación de la finca número 6.618.

Finca de Torrejón de Ardoz número 6.653.

Finca inscrita al tomo 3690, libro 918, folio 133 y alta 7.

Tipo de derecho: 100 por 100 del pleno dominio con carácter privativo.

Valoración: 165.730,00 euros.

Tipo de subasta en primera licitación: 165.730,00 euros.

Tramos a los que se ajustarán las posturas: 5.000,00 euros.

Lote 6:

Tipo de bien: urbana. Nave industrial.

Finca registral número 7.180.

Referencia catastral número 0686921VK6708N0001BY.

Descripción: urbana.

Nave industrial en Torrejón de Ardoz, comprendida dentro del polígono industrial “Torrejón”, y en cuyo plano de ordenación figura señalada como finca letra K, parcela número 15, a la altura del kilómetros 21 de la carretera de Madrid a Francia por La Junquera, de la que la separa la línea férrea de Madrid a Barcelona, de figura rectangular. Ocupa una superficie la nave propiamente dicha, que consta de una sola planta, de 1.200 metros cuadrados, con oficinas en planta superior de 152,50 metros cuadrados, disponiéndose un patio al fondo de 400 metros también cuadrados. Al frente queda un solar de 400 metros cuadrados destinados a entrada, accesos, aparcamientos y servicios. La cimentación de esta nave es de zanja corrida rellena de hormigón, sus muros de bloques de hormigón en nave y de ladrillo cerámico visto en oficinas; la solera en nave de cemento de 17 centímetros de espesor con una capa de mortero fino ruleteado; la cubierta formada por 14 formas metálicas apoyadas en igual número de pilares metálicos con sus correspondientes placas de apoyo y 32 correas, por lo que a la nave se refiere. Las oficinas llevan ocho pilares de doble “U” y cargaderos de doble “T”, la cubierta de placas de fibrocemento con lucernarios de filón; la carpintería exterior metálica y la interior de madera. Dispone esta nave de los servicios generales de agua, luz y alcantarillado. Toda la finca ocupa una superficie de 2.000 metros cuadrados, equivalentes a 25.770 pies cuadrados, y linda: al norte, en línea recta de 40 metros, con vía de acceso a la finca; este, en línea recta de 50 metros, con finca letra L y la parcela número 16; al sur, en línea recta de 40 metros, con finca letra S y parcela número 23, y al oeste, en línea recta de 50 metros, finca letra J y parcela número 14.

Referencia catastral número 0686921VK6708N0001BY.

Finca de Torrejón de Ardoz número 7.180.

Finca inscrita al tomo 3571, libro 839, folio 29 y alta 10.

Procede por segregación de la finca número 7.169.

Tipo de derecho: 100 por 100 del pleno dominio con carácter privativo.

Valoración: 290.236,00 euros.

Tipo de subasta en primera licitación: 290.236,00 euros.

Tramos a los que se ajustarán las posturas: 5.000,00 euros.

(01/3.191/15)