III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE GETAFE

URBANISMO

Por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, en sesión celebrada el 1 de septiembre de 2021, se adoptó acuerdo por el que se aprueba definitivamente la Decimoquinta Modificación Sustancial del Plan General de Ordenación Urbana de Getafe relativa a la Zona de Ordenanza 5-Colonia Militar del Parque, que ha sido publicado en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 215 del día 9 de septiembre de 2021.

Conforme dispone el artículo 66.1.b) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, en relación con el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local, se procede a publicar el contenido íntegro de la parte de la Modificación del Plan General de Getafe aprobada, cuya publicación exige la legislación de régimen local, que se adjunta como anexo.

ANEXO

Artículo 95. Zona Quinta: Colonia Militar del Parque

1. Ámbito

Situada en la avenida Juan de la Cierva, próxima a los Cuarteles de Automovilismo y Artillería Antiaérea.

Engloba el conjunto con tipologías de vivienda unifamiliar, objeto de conservación en su ordenación, y bloques de vivienda con jardín colectivo, del Área Homogénea U-3.

Se divide en dos subzonas:

— Subzona A. Colectiva.

— Subzona B. Unifamiliar.

El ámbito de la Subzona A. Colectiva es la manzana ubicada al Norte del Área Homogénea, delimitada al Norte por la calle Capitán Carlos Haya, al Este por la calle Comadrona Asunción Fernández, al Sur por la calle sin denominación y al Oeste por la avenida Juan de la Cierva.

El ámbito de la Subzona B. Unifamiliar es el conjunto inmobiliario protegido de las nueve manzanas ubicadas al Sur del Área Homogénea denominado Colonia Juan de la Cierva, delimitado al Norte por la calle sin denominación, al Este por la calle Comadrona Asunción Fernández, al Sur por el Paseo John Lennon y al Oeste por la avenida Juan de la Cierva.

2. Condiciones particulares de las Subzonas:

2.1. Subzona A. Colectiva.

2.1.1. Tipología edificatoria.

Tipología de manzana abierta: M. A.

2.1.2. Condiciones de volumen.

Son las que se establecen en la correspondiente Subzona de Ordenanza.

2.1.3. Condiciones de Uso.

Uso característico: Residencial Colectivo.

Los usos compatibles en la zona se establecen en la correspondiente Ficha de zona de ordenanzas.

No se permite en esta zona de ordenanza el establecimiento de talleres y servicios del automóvil, así como la implantación de industrias y almacenes, salvo industria artesanal.

2.2. Subzona B. Unifamiliar

2.2.1. Tipología edificatoria.

Vivienda unifamiliar en línea: U. L.

Para preservar el conjunto protegido de las viviendas y sus calles particulares, aunque en el ámbito de la Colonia Juan de la Cierva la tipología es de vivienda unifamiliar, se permite el régimen de propiedad horizontal tumbada, formando una copropiedad indivisible sobre los viales privados.

2.2.2. Condiciones de volumen.

Se mantienen todas las condiciones de volumen actuales, que corresponden a los parámetros de parcela, ocupación y alturas existentes (ver cuadro “condiciones de parcelas, ocupación y edificabilidad en zona de ordenanza 5b”).

2.2.3. Condiciones de Uso.

Uso característico: Residencial unifamiliar.

Los usos compatibles en la zona se establecen en la correspondiente Ficha de zona de ordenanzas.

No se permite en esta zona de ordenanza el establecimiento de talleres y servicios del automóvil, así como la implantación de industrias y almacenes, salvo industria artesanal.

2.2.4. Especificaciones.

Los viales interiores del conjunto inmobiliario protegido, Colonia Juan de la cierva, tanto de acceso rodado como peatonal, son de propiedad privada y uso privado.

3. Servidumbre

El ámbito de la ordenanza Zona Quinta: Colonia Militar del Parque está afectado por la Servidumbre Aeronáutica en vigor de la Base Aérea de Getafe, publicada por Real Decreto 330/2011.

Getafe, a 5 de octubre de 2021.—El concejal-delegado de Urbanismo, Modernizacion y Transparencia, Jorge Juan Rodríguez Conejo.

(03/29.147/21)