III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE LAS ROZAS DE MADRID

URBANISMO

Aprobación inicial de la modificación del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución UE-VII-1 “Sistemas Generales PE + Kodak” de Suelo Urbano No Consolidado del PGOU de Las Rozas de Madrid:

La Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria, celebrada el día 24 de mayo de 2024, adoptó el siguiente acuerdo:

Primero.—Aprobar inicialmente la modificación del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución UE-VII-1 “Sistemas Generales PE + Kodak” de Suelo Urbano No Consolidado del PGOU de Las Rozas de Madrid” redactado por D. José Antonio Segura Sánchez, Ingeniero de Caminos, colegiado número 14.718.

Previo a la aprobación definitiva del proyecto se deberá dar cumplimiento a las siguientes

Condiciones servicio de Obras Públicas

Sección Tipo 1 (vial paralelo a vía de servicio de A.6, ahora denominado calle Isla de Palma).

En este caso se ha considerado la necesidad de modificar la sección de la siguiente forma (en sentido oeste-este):

— Ancho total: 19,50 m.

— Acera de 2 m.

— Aparcamiento en batería de 2,5 m.

— Dos carriles, uno por sentido, de 3,5 m cada uno.

— Aparcamiento en línea de 5 m.

— Acera de 3 m.

En la propuesta se tendrá en cuenta la dotación de arbolado que corresponda con el número de plazas de aparcamiento generadas, con su correspondiente red de riego.

Se pondrá a cota de acera la arqueta existente de Telefónica en la calle Adolfo Pérez Esquivel, de tal forma que dicha acera cumpla con la orden TMA/851/2021.

Previo a la aprobación definitiva, se obtendrá informe favorable emitido por CYII al proyecto constructivo de los tanques de tormentas de la fracción 3.

Se obtendrá informe favorable de CHT al tanque de tormentas de la fracción 2, y se aportará el proyecto constructivo del mismo.

Se redactará un documento específico de Accesibilidad, en el que se justifique el cumplimiento de la orden TMA/851/2021, señalando los recorridos accesibles con pendientes y anchos.

Las actas de puesta en servicio de los centros de transformación y líneas de media tensión, han perdido la firma electrónica al incorporarlas al documento, reincorporarlas con sus firmas electrónicas.

Condiciones servicio de Medio Ambiente

— Previo a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización Modificado, se deberán cumplir todos los condicionados establecidos en los diferentes informes de la concejalía de Medio Ambiente y Servicios a la Ciudad que constan en el expediente.

— Previo a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización Modificado, se deberá presentar un Proyecto específico de instalación del Tanque de tormentas de la Fracción 2, en el que se determinar una nueva ubicación del Tanque y su punto de vertido al cauce natural del arroyo de la Carrascosa, garantizando la protección de las especies arbóreas protegidas, especialmente los piruétanos, y minimizando la afección al arbolado por la ejecución de las infraestructuras destinadas a la explotación, mantenimiento y conservación de las instalaciones de abastecimiento y saneamiento.

— Previo a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización Modificado, se deberá realizar un inventario del arbolado afectado por la Proyecto de Urbanización Modificado, se deberá presentar un Proyecto específico de instalación del Tanque de tormentas de la Fracción 2, incluyendo las actuaciones a realizar para cada árbol, determinando físicamente el lugar donde se realizará el trasplante y donde se procederá a plantar árboles que compensen las talas realizadas, por las obras del tanque de tormentas, colector de pluviales y playa de bolos, así como las auxiliares, todo ello valorado económicamente.

— Respecto a las obras necesarias para la instalación de los tres tanques de tormentas, se deberán tomar las medidas oportunas para la estabilización de las tierras, para ello se empleará técnicas de hidrosiembra o instalación de alguna malla de retención específica con ese fin. En obra se realizarán las modificaciones puntuales pertinentes sobre el trazado del colector para mantener tanto la vegetación original leñosa y el cauce existente, admitiendo pequeñas variaciones sobre el mismo. En la entrada del trazado de los colectores de ambos estanques y para permitir el acceso a los pozos de registro ubicados a lo largo del trazado de estos deberá de instalarse en la talanquera una puerta habilitada para vehículos junto con un paso para peatones según el tipo utilizado por el Ayuntamiento. Los caminos de servidumbre deberán de seguir el trazado del colector, ejecutándose mediante el empleo de zahorra caliza compactada y disponiendo de un lugar en el que un vehículo pesado pueda maniobrar y dar la vuelta sin la necesidad de circular macha atrás.

— Previo a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización Modificado, se deberá presentar un Proyecto específico de ajardinamiento y paisajismo de las glorietas de nueva ejecución en el ámbito urbanístico en el cruce de la Calle José Echegaray con Adolfo Pérez Esquivel, así como la desarrollada como ámbito de entrada al sector desde la vía de servicio de la A-6. En ese mismo proyecto o en otro separado se deberá planificar la integración paisajística de las zonas alrededor de los tanques de tormentas Norte y Sur.

— El citado proyecto se deberá orientar para lograr un xeroajardinamiento, entiendo como tal, a la creación de jardines diseñados para reducir el consumo de agua gracias a la utilización de los recursos útiles para el óptimo crecimiento de especies ornamentales afines. Utilizando un sistema de riego centralizado compatible con el sistema del Ayuntamiento de las Rozas de Madrid, y con tuberías de riego de polietileno deberán de ser de alta densidad y de un mínimo de 10 atmósferas desde el contador hasta la electroválvula correspondiente.

— En cuanto al incumplimiento del condicionado de las especies seleccionadas para el parque de la zona verde se deberá realizar un informe justificativo de las especies elegidas.

— Previo a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización Modificado, se deberá instalar el contenedor de la fracción resto/orgánico que falta en el área de aportación de la calle Adolfo Pérez Esquivel esquina a la calle paralela a la A6, aceptando la ubicación donde se han instalado los otros cinco contenedores.

— Asimismo, se deberá instalar una nueva área de aportación de cinco contenedores tipo EASY en superficie en la calle Ramón y Cajal, para dar servicio a la Fracción 2, UE VII-1 “Kodak” (parcela 18), valorados en un precio de 2.700 euros/ud., con un valor total 13.500 euros.

— Previo a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización Modificado, se deberán realizar las medidas protectoras y compensatorias establecidas en los Informes Ambientales municipales relacionados con los inventarios de afección al arbolado por las obras del Proyecto de Urbanización y su posterior modificación, de fechas 4 de octubre de 2019, 15 de marzo de 2021, 16 de marzo de 2022 y 10 de agosto de 2023.

— Previo a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización Modificado, se deberá presentar un Estudio de Gestión de Residuos en el que se incluya un cálculo de la garantía o fianza que se basará en el presupuesto del estudio de gestión de residuos.

Segundo.—Someter el Proyecto de Urbanización modificado a un período de información pública por un plazo de veinte días desde la publicación del anuncio de la aprobación inicial en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, y en un diario de los de mayor difusión, así como en el tablón de anuncios de este Ayuntamiento y en la web municipal.

Durante dicho período quedará el expediente de manifiesto en los Servicios Técnicos Municipales del Ayuntamiento de las Rozas de Madrid, en horario de atención al público, de lunes a viernes, de 9:00 horas a 14:00 horas y en la sede electrónica de este Ayuntamiento. En dicho plazo, los interesados podrán formular las alegaciones que tengan por conveniente para la defensa de sus derechos e intereses.

Solicitar informe a los siguientes organismos públicos:

— Confederación Hidrográfica del Tajo (relativo al saneamiento de pluviales de la fracción 2 y su tanque de tormentas).

— Canal de Isabel II (relativo a la red de saneamiento de pluviales y los tanques de tormentas).

Tercero.—Notificar este acuerdo a la representación de la Junta de Compensación y a sus integrantes.

Lo que se hace público para general conocimiento y efectos legales oportunos.

Las Rozas de Madrid, a 27 de mayo de 2024.—La concejal de Urbanismo, P. D. (decreto número 4/2024, de 8 de enero de 2024), Begoña Rodríguez López.

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