I. COMUNIDAD DE MADRID

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CONSEJERÍA DE ECONOMÍA, HACIENDA Y EMPLEO

1. Entidad adjudicadora:

a) Organismo: Consejería de Economía, Hacienda y Empleo.

b) Dependencia que tramita el expediente: Dirección General de Patrimonio y Contratación. Subdirección General de Patrimonio.

c) Número de expediente: A-NPR/3996/2025.

d) Dirección de Internet del “perfil del contratante”: Portal de la Contratación Pública de la Comunidad de Madrid ( https://contratos-publicos.comunidad.madrid ).

2. Objeto del contrato:

a) Tipo: Patrimonial.

b) Descripción: Novación del contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, de 3 de octubre de 2018, relativo al local Unit 1, sito en la Puerta del Sol, número 5, de Madrid, para albergar una oficina de turismo adscrita a la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte.

3. Tipo de procedimiento:

a) Adjudicación directa al amparo del artículo 42, apartado e), en relación con el artículo 46.3 de la Ley 3/2001, de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid.

4. Formalización del contrato:

a) Fecha de adjudicación: Orden de 24 de septiembre de 2025.

b) Fecha de formalización del contrato: 25 de septiembre de 2025.

c) Adjudicatario: Sugarsu España Gestión, S. L. U., con CIF B-86481272.

d) Importe de adjudicación:

— Importe neto: 3.049.868,60 euros.

— Importe IVA 21 %: 640.472,41 euros.

— Importe total: 3.690.341,01 euros.

5. Condiciones del contrato de arrendamiento:

a) Entrada en vigor: El contrato entra en vigor el día 3 de octubre de 2025.

b) Duración del arrendamiento: El presente contrato tendrá una duración de obligado cumplimiento para ambas partes desde el 3 de octubre de 2025, hasta el 30 de septiembre de 2030. Finalizado el plazo de 5 años, este podrá ser prorrogado por otros 5 años más; la primera prórroga de 2 años, la segunda de otros 2 años y la última de 1 año, salvo denuncia por la parte arrendataria con una antelación de 9 meses.

c) Renta mensual: La renta mensual se establece inicialmente en 48.500 euros (cuarenta y ocho mil quinientos euros), más IVA.

d) Gastos y tributos: Los gastos generales o de comunidad del objeto del arrendamiento serán satisfechos por la parte Arrendataria. Los gastos privativos serán satisfechos directamente por la Arrendataria a sus proveedores o compañías suministradoras. Durante la vigencia del contrato, serán a cargo de la parte Arrendataria los tributos que graven la propiedad del objeto arrendado, salvo el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Asimismo, serán a cargo de la parte Arrendataria los tributos que graven el uso del objeto de arrendamiento.

Los gastos anuales ascienden a 4.854,36 euros (cuatro mil ochocientos cincuenta y cuatro euros con treinta y seis céntimos) más impuestos, lo que supone 404,53 euros/mes.

e) Resto de condiciones: Serán las previstas en el contrato de arrendamiento.

En Madrid, a 6 de octubre de 2025.—La Directora General de Patrimonio y Contratación, Beatriz Martín de la Peña.

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