III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE ALCOBENDAS

URBANISMO

El Pleno del Ayuntamiento de Alcobendas, en sesión ordinaria celebrada con fecha veinticuatro de septiembre de dos mil veintiséis, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

“HECHOS Y FUNDAMENTOS DE DERECHO

Examinado el procedimiento de referencia, se han apreciado los hechos que figuran a continuación:

Primero.—La Ley 2/2026, de 11 de junio, de Medidas Urgentes para el Incremento de la Oferta de Vivienda con Protección Pública, modifica la Ley 3/2024, de 28 de junio, de Medidas Urbanísticas para la Promoción de Vivienda Protegida, ampliando las medidas dirigidas a favorecer el incremento de la oferta de vivienda con protección pública.

Segundo.—Por la Subdirección General de Urbanismo se ha emitido Informe Técnico de fecha 28 de agosto de 2026, en el que se analizan las circunstancias urbanísticas del municipio de Alcobendas y se formulan las correspondientes propuestas respecto de la aplicación de las medidas previstas en la citada Ley.

Asimismo, consta en el expediente Informe Jurídico de fecha 28 de agosto de 2026, relativo a la adecuación de dichas propuestas al régimen establecido en la Ley 3/2024, en la redacción dada por la Ley 2/2026.

La valoración jurídica de los hechos expuestos es la siguiente:

Primero.—Los artículos 2.7, 3.6 y 4.5 de la Ley 3/2024 facultan a los Ayuntamientos para que, en el plazo de cuatro meses desde la entrada en vigor de la Ley 2/2026 y mediante acuerdo de Pleno, puedan decidir la no aplicación en su término municipal de los respectivos regímenes, establecer condiciones restrictivas adicionales o definir los ámbitos territoriales para su implantación.

Segundo.—De acuerdo con el régimen establecido en los artículos 2, 3 y 4 de la Ley 3 /2024 y con las determinaciones justificadas en el Informe Técnico, procede delimitar los ámbitos territoriales para la implantación del uso residencial-vivienda sujeta a régimen de protección pública en alquiler en determinados suelos calificados como terciario oficinas, terciario hospedaje y dotacional privado; delimitar los ámbitos para la aplicación del incremento de edificabilidad y densidad en parcelas destinadas a vivienda con protección pública; y acordar la no aplicación en el término municipal del régimen de alojamientos temporales en parcelas con calificación de uso industrial.

Competencia para resolver: La competencia para la adopción del presente acuerdo corresponde al Pleno del Ayuntamiento de Alcobendas, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 2.7, 3.6 y 4.5 de la Ley 3/2024, de 28 de junio, en la redacción dada por la Ley 2/2026, de 11 de junio, en relación con el artículo 123.1.p) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local. El acuerdo se adoptará por mayoría simple de los miembros presentes.

Vista la propuesta de resolución PR/2026/3910 de 8 de septiembre de 2026.

RESOLUCIÓN

Resolver lo siguiente:

Primero.—Delimitar, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 2 de la Ley 3/2024, los siguientes ámbitos territoriales para la implantación del uso residencial-vivienda sujeta a régimen de protección pública en alquiler en suelos calificados como terciario oficinas o terciario hospedaje:

Parque Empresarial del Arroyo de la Vega (área 2):

— Parcela TN-2, referencia catastral 7276201VK4877N (avenida de la Vega, n.^o 1).

— Parcela TN-1, referencia catastral 7177401VK4877N (avenida de la Vega, n.^o 2).

— Parcela TN-9, referencia catastral 7275846VK4877N (calle Anabel Segura, n.^o 7).

— Parcela TN-6, referencia catastral 6974401VK4867N (calle Anabel Segura, n.^o 10).

— Parcela TN-7, referencia catastral 6974101VK4867S (calle Anabel Segura, n.^o 14).

— Parcela TS-18, referencia catastral 6570901VK4867S (avenida de Bruselas, n.^o 5).

— Parcela TS-17, referencia catastral 6470501VK4867S (avenida de Bruselas, n.^o 7).

— Parcela TS-16, referencia catastral 6370501VK4867S (avenida de Bruselas, n.^o 13).

— Parcela TS-15, referencia catastral 6371101VK4867S (avenida de Bruselas, n.^o 15).

— Parcela TS-5-6, referencia catastral 5868302VK4856N (avenida de Bruselas, n.^o 33).

Los Peñotes (área 3):

— Parcela E, referencia catastral 4965839VK4846S (calle Diego Salmerón, n.^o 4).

Calle Cantabria y avenida Valdelaparra (área 6):

— Parcela con referencia catastral 5679216VK4857N (calle Cantabria, n.^o 2).

— Parcela con referencia catastral 5679215VK4857N (avenida Valdelaparra, n.^o 2).

API-2 Casablanca (área 8):

— Parcela T-5c1, referencia catastral 4881415VK4848S (avenida del Doctor Severo Ochoa, n.^o 25).

— Parcela T-5c2, referencia catastral 4881405VK4848S (calle Huelva, n.^o 16).

— Parcela T-4c, referencia catastral 4784113VK4848S (avenida del Doctor Severo Ochoa, n.^o 34).

Distrito Centro - Casco Antiguo (área 11):

— Parcela con referencia catastral 6277601VK4867N (Bulevar Salvador Allende, n.^o 8).

— Parcela con referencia catastral 6578202VK4867N (Bulevar Salvador Allende, n.^o 16).

Distrito Centro - Área Pintores (área 12):

— Parcela con referencia catastral 5582104VK4857N (calle Pintor Murillo, n.^o 14).

— Parcela con referencia catastral 5779301VK4857N (calle Pintor Velázquez, n.^o 5).

Segundo.—Delimitar, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 2 de la Ley 3/2024, los siguientes ámbitos territoriales para la implantación del uso residencial-vivienda sujeta a régimen de protección pública en alquiler en suelos calificados como dotacional privado:

Distrito Norte (área 3):

— Parcela con referencia catastral 4988306VK4848N (calle Marqués de Valdavia, n.^o 128).

— Parcela con referencia catastral 4988303VK4848N (calle Marqués de Valdavia, n.^o 132).

— Parcela con referencia catastral 4988301VK4848N (calle Marqués de Valdavia, n.^o 134).

Tercero.—Delimitar, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 3 de la Ley 3/2024, los siguientes ámbitos territoriales para la aplicación del incremento de edificabilidad y densidad en parcelas destinadas a la construcción de viviendas con protección pública:

— Parcela con referencia catastral 4687601VK4848N (calle Marqués de Valdavia, n.^o 111).

— Parcela con referencia catastral 6779701VK4867N (avenida Olímpica, n.^o 6).

Cuarto.—Acordar, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4.5 de la Ley 3/2024, la no aplicación en el término municipal de Alcobendas del régimen previsto en dicho artículo para la implantación de modalidades de alojamiento temporal en parcelas con calificación de uso industrial.

Quinto.—Que por la Dirección General de Urbanismo, Vivienda y Licencias se proceda a remitir certificación del presente acuerdo a la Dirección General competente en materia de vivienda y a la Dirección General competente en materia de urbanismo de la Comunidad de Madrid, en el plazo de cinco días hábiles desde su adopción, de conformidad con la disposición adicional única de la Ley 2/2026, de 11 de junio, sin perjuicio de las demás comunicaciones que resulten legalmente procedentes, así como a la publicación de este acuerdo en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID y en los medios telemáticos a los que se refiere el artículo 70 ter de la Ley de Bases de Régimen Local”.

Lo que se publica en cumplimiento de lo establecido en el acuerdo, significando que el citado acuerdo pone fin a la vía administrativa, pudiendo interponer contra el mismo recurso contencioso administrativo ante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente a la publicación del presente anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio. Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, todo ello sin perjuicio de que se pueda interponer otro recurso que estime pertinente para la defensa de sus derechos.

Alcobendas, a 8 de octubre de 2026.—La directora general de Urbanismo, Vivienda y Licencias, María del Mar Morales Baeza.

(03/16.485/26)