III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE MADRID

URBANISMO

Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad

El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 30 de junio de 2026, expediente 135-2023-02269, adoptó el siguiente acuerdo:

“Primero.—Desestimar la alegación presentada durante el período de información pública, por las razones y en los términos señalados en el informe de la Dirección General de Planeamiento de 7 de junio de 2026. Dicho informe estará a disposición del alegante y de los ciudadanos en general, formando parte de la documentación que se publique en la página de transparencia del Ayuntamiento de Madrid, una vez que el planeamiento se apruebe definitivamente.

Segundo.—Aprobar definitivamente el Plan Especial para la parcela situada en la calle de Bueso Pineda, número 52, Distrito de Hortaleza, promovido por Entrecampos Cuatro Socimi, S. A., de conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, en relación con los artículos 57 y 62.2 de la citada Ley.

Tercero.—Publicar el presente acuerdo en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, en cumplimiento del artículo 66 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, con indicación de haberse procedido previamente a su depósito en el registro administrativo de la Consejería competente en materia de ordenación urbanística”.

Asimismo, a tenor de lo dispuesto en el art. 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de Bases de Régimen Local, a continuación se publican los documentos con contenido normativo.

NORMAS URBANÍSTICAS

Capítulo 1

Disposiciones generales

Artículo 1. Ámbito.—El ámbito de este Plan Especial es la parcela ubicada en la calle Bueso Pineda, n.^o 52 de Madrid con vuelta a la calle de Asura.

Art. 2. Objeto y alcance del Plan Especial.—El objeto del Plan Especial (en adelante, PE) es ordenar la edificabilidad máxima de la parcela situada en la calle Bueso Pineda, n.^o 52, calificada como equipamiento privado, incrementando su edificabilidad un 20 %, en aplicación del artículo 7.10.6.7 de las Normas Urbanísticas (en adelante, NNUU) del Plan General de Ordenación Urbana (en adelante Plan General), estableciendo las obligaciones y cesiones legalmente exigibles.

Art. 3. Regulación urbanística.—1. La parcela está incluida en el API. 16.17 Portugalete III con la calificación de equipamiento privado.

2. Es de aplicación el régimen urbanístico establecido en el artículo 3.2.7, por el título 7 de las normas urbanísticas del Plan General, y por las condiciones particulares reguladas en estas normas.

Capítulo 2

Condiciones particulares del Plan Especial

Art. 4. Condiciones de la nueva edificación.—1. Se regulan por lo establecido en la Norma Zonal 5 grado 3.^o del Plan General, excepto la edificabilidad que queda definida en el artículo 5 de estas normas.

Art. 5. Edificabilidad.—1. La edificabilidad de la parcela asignada por el Plan General es la establecida por aplicación de la Norma Zonal 5 grado 3.^o: 1,4 metros cuadrados por cada metro cuadrado (2.100 m² edificables).

2. El Plan Especial regula un incremento de edificabilidad de un 20 % sobre la asignada por el Plan General siendo la edificabilidad máxima de la parcela de 2.520 m² edificables para el uso de equipamiento privado, en virtud de lo regulado por el artículo 7.10.6.7 de las normas urbanísticas del Plan General.

3. Este incremento de edificabilidad debe cumplir las condiciones de las obras de nueva edificación de aplicación en la parcela.

Capítulo 3

Medidas generales de protección del medio ambiente

Art. 6. Cumplimiento de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido y los Reales Decretos que la desarrollan.—1. Según el documento ambiental estratégico (pág. 40) el ámbito se incluye en área acústica de tipo a) residencial, tipo II según normativa municipal.

2. Dado que los usos futuros de la parcela están asociados a un dotacional educativo, más sensibles desde el punto de vista acústico que los residenciales, los objetivos de calidad acústica para ruido aplicables al espacio interior habitable de edificaciones destinadas a usos educativos serán los recogidos en la tabla B del Anexo II del citado Real Decreto 1367/2007.

3. Si en fases posteriores se produjeran modificaciones que alteraran las condiciones acústicas del ámbito, se adaptará el estudio acústico a la nueva situación, con la adopción, en su caso, de medidas correctoras. El Ayuntamiento, en el ejercicio de sus competencias, asegurará el cumplimiento de las medidas y condiciones sobre la contaminación acústica y, en su caso, cualesquiera otras que sean necesarias para atender a lo previsto en la legislación estatal sobre ruido y su normativa municipal.

Art. 7. Adaptación al cambio climático.—1. El futuro desarrollo del plan deberá considerar en la fase de proyecto actuaciones de mitigación sobre el cambio climático, en particular, para compensar la emisión de gases de efecto invernadero originada por el desarrollo urbanístico del ámbito.

A este respecto, la documentación incluye el Documento F donde se analizan las medidas de eficiencia energética y cambio climático propuestas.

Art. 8. Medidas de protección ambiental.—1. Se asegurará el cumplimiento de las medidas de carácter general y específicas propuestas en el capítulo 10 del Documento Ambiental Estratégico (DAE) presentado y las consideraciones recogidas en el presente informe según lo regulado en este capítulo.

Art. 9. Vigilancia ambiental.—1. El promotor remitirá al órgano sustantivo, en los términos establecidos en el informe ambiental estratégico, un informe de seguimiento sobre el cumplimiento de dicho informe, según lo incluido en el capítulo 11 del Documento Ambiental Estratégico sobre medidas para el seguimiento ambiental del Plan.

Lo que se publica para general conocimiento, en cumplimiento del artículo 66.1 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, significando que ha sido remitido un ejemplar del Plan Especial al Registro Administrativo de la Consejería competente en materia de ordenación urbanística y que el transcrito acuerdo pone fin a la vía administrativa, pudiendo interponer contra el mismo recurso contencioso-administrativo ante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente a la publicación del presente anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, todo ello sin perjuicio de que se pueda utilizar cualquier otro recurso que se estime pertinente para la defensa de sus derechos.

Madrid, a 4 de agosto de 2026.—La directora general de Planeamiento, María Ángeles Fernández Hernando.—El vicesecretario general de Pleno, Juan José Orquín Serrano.

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